Как доказать, что вы фактически приняли наследство?
К нотариусу вы не ходили, но после смерти родственника продолжили жить в его квартире, платили за коммуналку и делали ремонт. Теперь нужно оформить право на себя.
Короткий ответ
Закон признаёт наследство принятым, если вы в первые 6 месяцев вступили во владение имуществом: жили в квартире, оплачивали её, охраняли, платили долги наследодателя или получали причитавшиеся ему деньги. Сначала идите с доказательствами к нотариусу: если он их примет, свидетельство выдадут без суда. Если нотариус откажет, факт принятия наследства устанавливает суд, и это отдельное дело. Главное - доказательства должны относиться именно к первым шести месяцам после смерти.
Важные сроки
совершить действия по владению имуществом
обратиться к нотариусу с доказательствами
обратиться в суд при отказе нотариуса
Что сделать по шагам
- 1Соберите доказательства по датам
Нужны документы именно за первые 6 месяцев после смерти. Самое сильное - совместная регистрация с умершим на день смерти, квитанции ЖКХ, оплаченные с вашей карты, договоры на ремонт, справка от УК.
- 2Обратитесь к нотариусу
Идёте к нотариусу по последнему месту жительства умершего с заявлением о выдаче свидетельства и пакетом доказательств. Нотариусы часто принимают справку о совместном проживании и квитанции без суда.
- 3Получите письменный отказ, если нотариус против
Просите постановление об отказе в совершении нотариального действия. Без него суд может вернуть заявление, сказав, что вы не пробовали внесудебный порядок.
- 4Подайте заявление в суд
Если других наследников нет и спора нет, подаётся заявление об установлении факта принятия наследства в порядке особого производства по вашему месту жительства. Если спор есть, подаётся обычный иск о признании права собственности по месту нахождения недвижимости.
- 5Оформите право собственности
С решением суда или свидетельством нотариуса идёте в Росреестр и регистрируете право. Госпошлина за регистрацию для гражданина - 4 000 руб. при кадастровой стоимости квартиры до 20 млн руб.
Что подготовить
Готово 0 из 7. Отметки сохраняются на этом устройстве.
Ошибки, которые мешают результату
- Приносить квитанции за более поздний период. Оплата коммуналки через год после смерти факт принятия в срок не подтверждает.
- Идти сразу в суд, минуя нотариуса. Без отказа нотариуса заявление часто оставляют без движения.
- Подавать заявление в особом производстве, когда есть другие наследники и спор. Суд оставит его без рассмотрения и отправит подавать иск.
- Не оформлять факт годами. Пока права нет в ЕГРН, квартиру нельзя продать, а наследники следующих очередей могут заявить свои притязания.
Какой результат контролировать
Свидетельство нотариуса или решение суда об установлении факта принятия наследства, а затем запись о вашем праве в ЕГРН.
Госпошлина по заявлению об установлении юридического факта в особом производстве - фиксированная и небольшая, размер по ст. 333.19 НК РФ уточняется на дату подачи. По иску о признании права собственности пошлина считается от стоимости имущества. Плюс нотариальный тариф и 4 000 руб. за регистрацию в Росреестре при кадастровой стоимости до 20 млн руб.
Судебные расходы можно взыскать с ответчиков, если дело шло как спор.
Правовая основа
перечень действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства
действия должны быть совершены в течение шести месяцев
суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, включая факт принятия наследства
Частые вопросы
Достаточно ли одной прописки в квартире умершего?
Часто да: совместная регистрация на день смерти считается сильным доказательством фактического принятия. Но нотариус может попросить дополнительно квитанции об оплате за первые 6 месяцев.
Я забрал себе вещи отца, это принятие наследства?
Да, вступление во владение любым имуществом наследодателя считается принятием наследства. Но нужно подтвердить это документами или свидетелями, а вместе с имуществом вы принимаете и долги.
Можно ли фактически принять только часть наследства?
Нет. Принятие части означает принятие всего наследства, включая долги, где бы имущество ни находилось.